La villa harmonie

CO-EXCLUSIVITÉ *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ***

À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux ?
Au coeur du Kochersberg, à 7 mn de Truchtersheim, cette maison familiale de 187,92 m², construite en 2012, sur une parcelle de 5,88 ares n'attend plus que vous.Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : un vaste espace de vie de 66 m² vous accueille avec son salon généreux et sa cuisine ouverte ultra contemporaine, entièrement équipée. Le tout donne, de plain-pied, sur le jardin, pour une vie dedans-dehors des plus agréables.

Côté pratique, la maison offre un garage double avec porte motorisée, un local piscine, et un poêle à bois pour des ambiances douces et conviviales.
À l'étage, vous serez séduits par un espace ouvert (facilement transformable en chambre supplémentaire avec coin dressing), deux chambres (14,59 m² et 17,56 m²), une buanderie, une grande salle de bain (douche + baignoire), et surtout... la suite parentale (34,62 m²) : spacieuse, lumineuse, avec dressing, salle d'eau et coin bureau.

À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé, une grande terrasse et son store électrique. Pour le rangement, un espace, à l'arrière de la maison, complète l'ensemble.
Le chauffage au sol en bas, les radiateurs à l'étage, l'organisation fluide des espaces, la luminosité omniprésente et les prestations soignées font de cette maison un bien rare et prêt à accueillir une nouvelle famille.

Si vous recherchez un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour.

Les +++
- chauffage électrique au sol
- chauffage au sol par pompe ) chaleur dans la suite parentale
- piscine chauffée avec volet motorisé
- climatisation réversible
- volets motorisés sur la baie vitrée et la suite parentale
- poêle à bois
- récupérateur d'eau
- adoucisseur d'eau
- aspiration centralisée

Prix net de vendeur de 562 000 € + 5% d'honoraires à charge acqéreur

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVIMMO by Anne : Agent immobilier - directrice d'agence - Anne MULLER DELÊTRE
Carte T CPI 67[Coordonnées masquées]00 046

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds