Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et au calme ? Découvrez cette belle maison de plain-pied située à Saint-Vivien, charmant village paisible à seulement 20 minutes de Sainte-Foy-la-Grande ou Castillon-la-Bataille, en Gironde.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 128 m² + dépendances
Terrain : parcelle clôturée de 1 720 m²
Année de construction : 2006
Nombre de chambres : 5 (dont une grande pièce de plus de 20 m² pouvant servir de bureau, studio locatif ou espace professionnel)
Pièce de vie : vaste séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger
Salle d'eau + WC indépendant
Buanderie spacieuse
Garage de 45 m²avec partie atelier
Chalet bois idéal pour bureau, salle de jeux ou cabane d'enfants
Cave enterrée
Extérieurs :
Pergola avec cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air
Carport
Piscine 8x4 actuellement hors service (liner à refaire, pompe à vérifier)
Terrain clos, idéal pour les enfants ou les animaux
Confort & équipements :
Chauffage gainable par climatisation réversible
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Placards intégrés dans les chambres
cuisine aménagée
Atouts supplémentaires :
Possibilité d'aménager un studio indépendant pour du locatif saisonnier
Idéal pour une activité libérale ou accueil de clientèle
Environnement calme et naturel, proche de toutes commodités à moins de 10 minutes
Pourquoi acheter à Saint-Vivien ?
Saint-Vivien est un petit village typique du Sud-Ouest, offrant tranquillité, nature et espace, tout en restant proche des pôles dynamiques comme Sainte-Foy-la-Grande et Castillon-la-Bataille. C'est l'endroit parfait pour une vie de famille sereine, un projet professionnel à domicile, ou un investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] (réf. 594940 )
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 128 m² + dépendances
Terrain : parcelle clôturée de 1 720 m²
Année de construction : 2006
Nombre de chambres : 5 (dont une grande pièce de plus de 20 m² pouvant servir de bureau, studio locatif ou espace professionnel)
Pièce de vie : vaste séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger
Salle d'eau + WC indépendant
Buanderie spacieuse
Garage de 45 m²avec partie atelier
Chalet bois idéal pour bureau, salle de jeux ou cabane d'enfants
Cave enterrée
Extérieurs :
Pergola avec cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air
Carport
Piscine 8x4 actuellement hors service (liner à refaire, pompe à vérifier)
Terrain clos, idéal pour les enfants ou les animaux
Confort & équipements :
Chauffage gainable par climatisation réversible
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Placards intégrés dans les chambres
cuisine aménagée
Atouts supplémentaires :
Possibilité d'aménager un studio indépendant pour du locatif saisonnier
Idéal pour une activité libérale ou accueil de clientèle
Environnement calme et naturel, proche de toutes commodités à moins de 10 minutes
Pourquoi acheter à Saint-Vivien ?
Saint-Vivien est un petit village typique du Sud-Ouest, offrant tranquillité, nature et espace, tout en restant proche des pôles dynamiques comme Sainte-Foy-la-Grande et Castillon-la-Bataille. C'est l'endroit parfait pour une vie de famille sereine, un projet professionnel à domicile, ou un investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] (réf. 594940 )
Référence: 830032424923
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison familiale de plain-pied à saint-vivien (gironde) – 5 chambres, garage, grand terrain clos
216 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)