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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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69670 vaugneray - maison de 3 pieces - jardin - pompe a chaleur - bus - proche des commodites
— Grezieu-La-Varenne 69290 —
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69670 VAUGNERAY - MAISON DE 3 PIECES - JARDIN - POMPE A CHALEUR - BUS - PROCHE DES COMMODITES
Optimhome vous présente cette charmante maison en pierre de 52 m² habitables, sur un terrain de 100 m², alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne.
De plain-pied : Pièce de vie de 25 m² avec parquet donnant sur la terrasse ensoleillée, toilettes séparées avec un coin buanderie.
A l'étage : 2 chambres, dont une avec coin dressing, salle d'eau équipée d'un sèche-serviette.
Confort : Pompe à chaleur réversible, isolation phonique et thermique, double vitrage, toiture en excellent état.
Potentiel : Grenier aménageable selon vos besoins.
Le bien est doté d'un puits.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités.
Environnement et commodités :
• Transports en commun :
o Ligne 147 : Relie Vaugneray à Craponne Centre et Lyon Gorge de Loup en environ 30 minutes, avec des correspondances vers le réseau TCL.
o Ligne 122 : Assure la liaison entre Dommartin et Vourles en passant par Grézieu-la-Varenne.
o Lignes scolaires JD351, JD354, JD356, JD359 : Desservent les établissements scolaires locaux.
• Éducation : Vaugneray compte plusieurs établissements scolaires, publics et privés, assurant une scolarité de qualité pour vos enfants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) [Coordonnées masquées] (réf. 590176 )
Optimhome vous présente cette charmante maison en pierre de 52 m² habitables, sur un terrain de 100 m², alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne.
De plain-pied : Pièce de vie de 25 m² avec parquet donnant sur la terrasse ensoleillée, toilettes séparées avec un coin buanderie.
A l'étage : 2 chambres, dont une avec coin dressing, salle d'eau équipée d'un sèche-serviette.
Confort : Pompe à chaleur réversible, isolation phonique et thermique, double vitrage, toiture en excellent état.
Potentiel : Grenier aménageable selon vos besoins.
Le bien est doté d'un puits.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités.
Environnement et commodités :
• Transports en commun :
o Ligne 147 : Relie Vaugneray à Craponne Centre et Lyon Gorge de Loup en environ 30 minutes, avec des correspondances vers le réseau TCL.
o Ligne 122 : Assure la liaison entre Dommartin et Vourles en passant par Grézieu-la-Varenne.
o Lignes scolaires JD351, JD354, JD356, JD359 : Desservent les établissements scolaires locaux.
• Éducation : Vaugneray compte plusieurs établissements scolaires, publics et privés, assurant une scolarité de qualité pour vos enfants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) [Coordonnées masquées] (réf. 590176 )
Référence: 830032776305
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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69670 vaugneray - maison de 3 pieces - jardin - pompe a chaleur - bus - proche des commodites
225 000 €
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