Idéal 1er achat, couple, investissement

BATIGERE HABITAT VEND à PLAPPEVILLE (57050), un appartement T4 de 90m² au 3eme étage avec une cave et un garage. Réf. 2400589560. Lot n°124.

Au cœur résidence tranquille et verdoyante avec parc arboré et espaces verts, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à l'écart de la rue passante offrant un cadre de vie paisible.

Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour, d'un WC indépendant. A l'étage de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC. Chauffage individuel.

Atouts principaux :
- Résidence calme
- Une cave
- Un garage

Travaux d'embellissements à prévoir.

DPE: D 226KWh/m².an - GES: D 46kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1330€ et 1870 €. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/ 2021 , abonnements compris). Copropriété de 178 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété en cours d'estimation. Taxe foncière : 767 €

Prix de vente: 170 000 € (prix cave et garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 19/10/2025.

*POUR TOUT DOSSIER DE VENTE DEPOSE AVANT LE 31 DECEMBRE 2025 ET TOUT ACTE AUTHENTIQUE SIGNE AVANT LE 31 MARS 2026