Toulouse croix de pierre charmante maison de ville t4/5 années 1955 garage et caves

Venez découvrir cette agréable maison des années 50, idéalement située dans le quartier CROIX DE PIERRE à TOULOUSE
Cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Proche des commerces, écoles, crèches et transports en commun, elle bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie de quartier.
Implantée sur une parcelle de 451 m2, en retrait de la rue, de plain-pied, d'une superficie de 110 m2, elle se compose, d'une entrée qui dessert un espace à vivre de 40 m2 (séjour avec cheminée et salle à manger), une cuisine séparée, un dégagement distribue 3 belles chambres, une salle d'eau, WC et un cellier.
A sous-sol de la maison, une grande cave.
Elle bénéficie également d'un grand garage et d'une cave dépendant d'une petite maison en copropriété à proximité immédiate.
Chauffage au gaz - double vitrage - Terrasse couverte donnant sur jardin.
DPE : E énergie primaire 307kwh/m2/an GES E : 57 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 4000 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Audit énergétique disponible sur demande.
Prix net vendeur : 305.000€ - Honoraires de négociation charge acquéreur : 4.92% - Prix honoraires inclus : 320.000 euros.