Maison vigneronne 160m² - 4 chambres- 2 salles d'eau- 1 hangar de 100m² et 1 jardin de 250m²

COURSAN
Nichée au cœur de COURSAN, dans une impasse calme, cette jolie maison vigneronne est idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 10 minutes de NARBONNE
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son cachet authentique bien préservé.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall desservant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et une première salle d'eau.
À l'étage, un large palier distribue trois belles chambres, un bureau pratique (idéal pour le télétravail), un dressing et une seconde salle d'eau.
Les atouts majeurs : le jardin indépendant de 250 m² (constructible) , un havre de paix sans vis-à-vis, idéalement exposé Sud, parfait pour profiter des belles journées en toute intimité et un hangar de plus de 100m²
Cette demeure, alliant le charme de l'ancien et l'espace, est parfaite pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie serein.
Des vidéos sont disponibles au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 252 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889