Dans un cadre privilégié, au cœur d’un domaine résidentiel sécurisé à Anthéor, découvrez cette charmante villa d’environ 150 m2 offrant une vue mer exceptionnelle jusqu’au Sémaphore. Édifiée sur une parcelle paysagée de 760 m2, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d’aménagement.
De plain-pied, vous profiterez d’un vaste salon-séjour de près de 45 m2 ouvrant sur une grande terrasse face à la mer, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, un espace modulable offre de multiples possibilités : un salon de 26.96m2 pouvant faire office de chambre , une salle de bain avec douche et WC, une salle de musique de 27 m2 pouvant facilement être transformée en suite parentale ou en deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une buanderie.
Les deux niveaux sont accessibles par l'intérieur, possibilité de diviser en deux appartement car il y a également un accès indépendant pour le niveau au rez-de-jardin.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, sécurité et vue mer imprenable, à seulement quelques minutes à pied des plages et des criques d’Anthéor.
De plain-pied, vous profiterez d’un vaste salon-séjour de près de 45 m2 ouvrant sur une grande terrasse face à la mer, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, un espace modulable offre de multiples possibilités : un salon de 26.96m2 pouvant faire office de chambre , une salle de bain avec douche et WC, une salle de musique de 27 m2 pouvant facilement être transformée en suite parentale ou en deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une buanderie.
Les deux niveaux sont accessibles par l'intérieur, possibilité de diviser en deux appartement car il y a également un accès indépendant pour le niveau au rez-de-jardin.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, sécurité et vue mer imprenable, à seulement quelques minutes à pied des plages et des criques d’Anthéor.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Antheor - villa avec vue mer de 150m2
928 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)