Appartement duplex t3 de 50,4 m² situé à marseille

Découvrez cet appartement T3 de 50,4 m², Investisseur only, vendu loué (820€/mois)

situé au premier étage et dernier d'un immeuble calme et bien entretenu au sein d'une petite copropriété saine Boulevard Jean LABRO 13016.

Ce logement lumineux comprend deux chambres, un salon avec cuisine ouverte, un espace duplex, créant un espace convivial et agréable à vivre.
investissement locatif, il présente un excellent profil locataire en place (18 mois restant sur le bail actuel) et nécessite peu de travaux (rafraîchissement peinture et climatisation à envisager), présente de faibles charges et taxe foncière ainsi qu'une rentabilité à 7,68 %

À proximité, profitez de nombreux points d'intérêt. Les Jardins de Saint-André, situés à seulement 142 mètres, vous offriront un espace verdoyant pour vos promenades. Vous trouverez également plusieurs écoles, dont l'École Primaire Saint André Condorcet à 219 mètres, parfaite pour les familles. Plusieurs parcs, 5 minutes en voiture des accès autoroutes et de l'estaque, Pour vos déplacements, la station de bus Gaston Castel est à 420 mètres et la gare de Mourepiane à environ 533 mètres.

Caractéristiques techniques:
- Taxe foncière : 883 €
- Charges de copropriété : 64 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Électricité (individuel)
- Mode de distribution de l'eau : Chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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