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Rouviere : type 5 etage eleve avec vue mer
— Marseille-9e 13009 —
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ROUVIERE : Situé au cœur du 9e arrondissement de Marseille, dans la résidence prisée La Rouvière, cet appartement traversant Est/Ouest de 81,05m2 LC se distingue par sa vue imprenable sur la mer, véritable atout au quotidien.
En bon état et en étage élevé avec ascenseur, il offre un agencement idéal pour une vie de famille. Dès l’entrée, on découvre une première grande chambre avec rangement, une cuisine indépendante prolongée par une loggia, et un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec une vue dégagée exceptionnelle entre ciel, mer et nature.
L’espace nuit est parfaitement séparé et comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant.
Cet appartement familial séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le calme qu’offre son environnement. Situé à proximité immédiate des écoles, transports en commun, axes autoroutiers, de l’hôpital Clairval, et du Boulevard Urbain Sud.
Une cave et un stationnement aisé dans la résidence complètent ce bien.
Un cadre de vie idéal pour une famille, avec une vue mer rare et recherchée. Coup de cœur garanti !
Nbr de lots : 2096- Charges/an : 3855,68 € / an - Pas de procedure en cours - MDT545 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En bon état et en étage élevé avec ascenseur, il offre un agencement idéal pour une vie de famille. Dès l’entrée, on découvre une première grande chambre avec rangement, une cuisine indépendante prolongée par une loggia, et un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec une vue dégagée exceptionnelle entre ciel, mer et nature.
L’espace nuit est parfaitement séparé et comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant.
Cet appartement familial séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le calme qu’offre son environnement. Situé à proximité immédiate des écoles, transports en commun, axes autoroutiers, de l’hôpital Clairval, et du Boulevard Urbain Sud.
Une cave et un stationnement aisé dans la résidence complètent ce bien.
Un cadre de vie idéal pour une famille, avec une vue mer rare et recherchée. Coup de cœur garanti !
Nbr de lots : 2096- Charges/an : 3855,68 € / an - Pas de procedure en cours - MDT545 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2096. Charges de copropriété : 3855 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Rouviere : type 5 etage eleve avec vue mer
235 000 €
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