Maison 5 pièces 115m2

Découvrez cette magnifique propriété sur un vaste terrain de 5616m2, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille.
La maison d'habitation de 115m2 se compose:
- Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine de 31 m2, une suite parentale de 24 m2, une chambre de 10m2, une salle d'eau et un wc indépendant.
- A l'étage, une mezzanine de 14m2, une chambre, un bureau, un wc et un grenier de 26 m2 aménageable avec réseaux d'eau et électrique déjà passés!
A l'extérieur, partie atelier de 16 m2, un préau, un garage de 49 m2 pouvant accueillir un camping car, le tout sur sur magnifique terrain clos et arboré, avec un puits.
A savoir: Assainissement individuel Conforme, portail électrique
Points d'intérêts:
- 2 minutes du Busseau avec son école, boulangerie et restaurant
- 10 minutes de Coulonges/Autize
- 15 minutes de la Châtaigneraie
- 30 minutes de Niort
- 1h00 de la Rochelle et de la côte vendéenne

Cette annonce référence 292376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 5[Coordonnées masquées]018.

Prix du bien : 166 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr