Longere 153m²

Très belle longère se situant à 4mn de tous les services , à 17mn de ST BRIEUC et LOUDEAC ,pas de vis à vis sur un terrain clôturé de 5234m² pouvant être réduit à 2600m² ,
Elle se compose d un hall d entrée donnant sur un séjour de 34m² avec un poêle dans la cheminée et d une cuisine aménagée de 18m², une arrière cuisine pouvant être transformée e chambre ,SDE, WC une chaufferie,
A l étage un palier desservant trois belle chambres avec placard, un bureau, SDB ,WC .
A l ext: un garage de 60m² avec portail électrique et d autre dépendances.
Fenêtres PVC double vitrage , assainissement conforme
Portail extérieur électrique
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4240 et 5800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel DEMOY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel DEMOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 884 045 949 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 291200euros incluant les honoraires de 11200euros à la charge de l acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr