Coup de coeur - villa 130m² avec piscine sur 2783m² de terrain - flayosc

COUP DE COEUR - Villa 130m² avec Piscine sur 2783m² de Terrain - Flayosc

Exclusivité - Prête à vivre - Cadre exceptionnel

Votre havre de paix provençal vous attend !

Imaginez-vous dans cette villa familiale de 130m² nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 2783m².
Un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre, à seulement 4 km du charmant village de Flayosc.

Ce qui fait la différence :

Piscine 8x4m avec plage aménagée - Vos étés provençaux de rêve
Quasi 3000m² de terrain paysager - Intimité et nature préservée
Parfait état général- Emménagez sereinement
Double chauffage- Cheminée insert + poêle à granulés pour un confort optimal

L'intérieur pensé pour votre famille :

- Séjour lumineux de 24m² baigné de lumière naturelle
- 3 grandes chambres de 12m² avec placards intégrés et ventilateurs
- 2 salles d'eau - Fini les embouteillages matinaux !
- Atelier pratique pour bricoler et ranger
- Terrasse couverte - Profitez des repas en extérieur toute l'année

Les plus qui comptent :

Double vitrage intégral
Installations aux normes
Quartier résidentiel calme et recherché
15 minutes de la gare - Accès grandes villes facilité
Proche commerces, écoles et restaurants de Flayosc

Performance énergétique : Classe D - Consommation maîtrisée (150 kWh/m²/an)
Charges estimées : 790 euros à 1120 euros/an

Cette villa ne restera pas longtemps disponible !

Contactez Julie Claudel, votre conseiller expert immobilier Draguignan et alentours, pour organiser votre visite sans attendre.

Visite rapide possible - Coup de coeur garanti

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr