Maison chessy-les-mines - 63m2 terrain 500m2 - dépendances, accès commerces à pied

À Chessy-les-Mines, hyper centre, découvrez cette maison pleine de potentiel de 63 m2 habitables sur un terrain clos de 500 m2 avec dépendances. Véritable opportunité, cette propriété rare combine charme, fonctionnalité et localisation idéale, à seulement 20 minutes de Lyon Part-Dieu. Proximité immédiate commerces, gare et autoroute, à saisir rapidement !
LES ATOUTS DE CE BIEN :

Hyper centre Chessy-les-Mines, tous commerces et gare accessibles à pied
Dépendances exceptionnelles : carport, espaces de stockage, cave à vin
Maison évolutive, grand jardin intime, exposition idéale

EMPLACEMENT Au cœur du village recherché de Chessy-les-Mines, cette maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports : gare de Lozanne à moins de 5 min, accès rapide à l’A89, Lyon accessible en 20 min. Ambiance village préservée au sein des Pierres Dorées et Vallée d’Azergues.
DESCRIPTION DU BIEN : L’entrée principale, agrémentée d’une élégante porte cochère, offre un espace de rangement de 10 m2 et un vaste carport de 45 m2. Le séjour lumineux de 20 m2 s'ouvre sur un balcon ensoleillé de 10 m2, idéal pour vos moments de détente. La cuisine attenante, fonctionnelle, et la belle chambre parquetée de 20 m2 vous assurent confort et charme. Une salle d'eau et des toilettes complètent l’étage. Les dépendances, véritables atouts du bien, totalisent près de 120 m2 dont 65 m2 transformables et 67 m2 supplémentaires sous pente, à moduler selon vos besoins (atelier, bureau, extension). La cave isolée de 36 m2 est parfaite pour un espace dégustation et stocker vos vins.
ISOLATION et CONFORT : fenêtres double vitrage posées en 2020, isolation extérieure, chaudière gaz de 2021, réduisant la consommation énergétique. De quoi envisager aisément un intérieur personnalisé, moderne et économe.
EXTÉRIEURS : Terrain de 500 m2 clos de murs, parfaitement exposé sud-ouest, grand jardin arboré intime et terrasse conviviale sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Carport, abri et stationnement inclus.
CARACTÉRISTIQUES : Surface habitable : 63 m2 Terrain : 500 m2 1 chambre spacieuse Chauffage : gaz, chaudière récente Dépendances : 120 m2, terrasse, carport, balcon Année chaudière : 2021 Double vitrage : 2020
Ne laissez pas passer cette opportunité rare au cœur de Chessy-les-Mines ! Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez dès maintenant Olivier LOZACHMEUR, MALOY'S Immobilier au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite ou recevoir plus d’informations. Exclusivité Maloy’s Immobilier.