T3 de 60m2 déjà loué, solide rentabilité de 7,7% et locataire fiable - friche belle de mai

À vendre, appartement T3 de 60 m2 situé dans le 3e arrondissement de Marseille, parfait pour un investissement locatif clé en main. Le bien est déjà loué depuis 4 ans à un locataire sérieux, garantissant des revenus immédiats et stables.

Caractéristiques du bien


Surface : 60 m2


Type : T3


Composition : salon, cuisine séparée, deux chambres confortables, salle d’eau, WC indépendants


État général : bon état, aucun gros travaux à prévoir



Données locatives


Loyer mensuel : 740 € hors charges (+ 60 € de charges)


Revenus locatifs annuels : 8 880 € HC


Locataire en place depuis 4 ans


Rendement brut : 7,7 % (sur la base d’un prix de 115 000 €)



Environnement
Le bien se situe dans un secteur recherché du 3e arrondissement, à proximité immédiate :


des commerces (Carrefour Market, boulangerie, pharmacie)


des écoles, collège et lycée


des transports en commun


des zones d’emploi et de la Friche Belle de Mai


Quartier bien desservi, offrant une forte demande locative et une vacance faible.

Un placement sûr et rentable
Prix attractif, locataire fiable, rentabilité solide : ce bien constitue une opportunité rare à Marseille pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat.