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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 181m² à septèmes-les-vallons
— Septemes-Les-Vallons 13240 —
658 000 €
181 m² / 973 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
OPPORTUNITÉ RARE À LA VENTE : 3 habitations offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projection.
Venez découvrir cet ensemble immobilier polyvalent et modulable, offrant confort, indépendance et fort potentiel locatif, idéal pour investisseurs ou familles souhaitant combiner proximité et autonomie.
Première parcelle ? 535 m²
? Maison principale de 89 m², type T4, lumineuse et accueillante : séjour traversant, cuisine indépendante, trois chambres et salle de bain. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de créer un véritable cocon familial selon vos envies.
? Annexe de 38 m², T2 déjà aménagé, idéale pour un logement indépendant ou générer un revenu locatif immédiat.
Seconde parcelle ? 438 m²
? Dépendance de 54 m², type T2 avec véranda, offrant un espace modulable parfait pour accueillir un locataire ou un membre de la famille.
Potentiel et usages :
? Investisseurs : plusieurs logements indépendants permettant une optimisation du rendement locatif sur le long terme, tout en offrant des options d'aménagement variées.
? Familles nombreuses : un cadre idéal pour accueillir tous les membres de la famille tout en conservant des espaces indépendants.
? Projets de vie familiale interconnectée, combinant autonomie et proximité.
? Ce bien est complété par une piscine et un garage, garantissant confort et praticité à l'ensemble.
?
Prix du bien : 658 000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score DPE : D 246kWh/m²/an
Score GES : D 36 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 4600 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Aurélie LUSETTI (EI) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 533718 490 (CPI 131[Coordonnées masquées]5143 de Marseille - Cabriès
Venez découvrir cet ensemble immobilier polyvalent et modulable, offrant confort, indépendance et fort potentiel locatif, idéal pour investisseurs ou familles souhaitant combiner proximité et autonomie.
Première parcelle ? 535 m²
? Maison principale de 89 m², type T4, lumineuse et accueillante : séjour traversant, cuisine indépendante, trois chambres et salle de bain. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de créer un véritable cocon familial selon vos envies.
? Annexe de 38 m², T2 déjà aménagé, idéale pour un logement indépendant ou générer un revenu locatif immédiat.
Seconde parcelle ? 438 m²
? Dépendance de 54 m², type T2 avec véranda, offrant un espace modulable parfait pour accueillir un locataire ou un membre de la famille.
Potentiel et usages :
? Investisseurs : plusieurs logements indépendants permettant une optimisation du rendement locatif sur le long terme, tout en offrant des options d'aménagement variées.
? Familles nombreuses : un cadre idéal pour accueillir tous les membres de la famille tout en conservant des espaces indépendants.
? Projets de vie familiale interconnectée, combinant autonomie et proximité.
? Ce bien est complété par une piscine et un garage, garantissant confort et praticité à l'ensemble.
?
Prix du bien : 658 000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score DPE : D 246kWh/m²/an
Score GES : D 36 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 4600 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Aurélie LUSETTI (EI) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 533718 490 (CPI 131[Coordonnées masquées]5143 de Marseille - Cabriès
Référence: 3288
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 181m² à septèmes-les-vallons
658 000 €
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