Un veritable COUP DE COEUR pour ce 2 pièces plein de charme, superficie 40 m², situé en etage elevé dans une résidence calme & bien entretenue de Nice Nord dans le quartier prisé des POETES.Vous serez séduit par sa luminosité, son emplacement au calme, son balcon avec vue dégagée (vue mer au loin ).Exposition ESTLa cuisine séparée mais ouverte sur le sejour offre un bel espace de vie convivial. Une chambre avec placard integré et une salle d'eau + wc complètent ce bien.Coté confort : climatisation recente, chauffage collectif & eau froide inclus dans les charges (101 EUR / mois).Un GARAGE avec une cave attenante vient parfaire le tout.Cerise sur le gateau : l'immeuble autorise la location saisonnière type Airbnb - parfait pour un investissement rentable ou un pied à terre à Nice ou une résidence principale. * DPE : D * Taxe foncière : 1 072 EUR * Garage + cave inclus dans le prixUn bien rare sur le marché _ à visiter sans tarder.' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 1212 euros. (gedeon_34136_32031317)
Référence: AG301-1358
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1212 €.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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