Leforestier Immobilier vous propose ce domaine équestre élégant au c?ur du Pays de Bray.
À quelques minutes de Forges-les-Eaux, à 40 minutes de Rouen et seulement deux heures de Paris, cette propriété d'exception s'étend sur 11 hectares en toute tranquillité.
Parfaitement adaptée à l'accueil de chevaux, elle offre un cadre unique alliant charme, fonctionnalité et confort.
La maison principale, en brique et entièrement rénovée, développe 390 m² de surface habitable. Elle comprend une suite parentale, trois chambres (dont une au rez-de-chaussée), deux bureaux, une vaste cuisine familiale et un séjour sublimé par une cheminée majestueuse.
Les nombreuses dépendances polyvalentes comprennent :
- Une annexe rénovée de 25 m²
- Un atelier ou garage
- Un grand hangar avec écurie et espace de stockage
- Un bâtiment équestre avec 17 boxes (30 m² chacun), une zone de pansage et une douche extérieure pour chevaux
- Un second bâtiment intégrant un studio et des bureaux aménagés, idéal pour une profession libérale ou une activité artisanale
- Deux anciens bâtiments en brique à réhabiliter selon vos souhaits
Les installations équestres comprennent une carrière (19 x 50 m), quatre abris pour chevaux, des abreuvoirs automatiques et un puits.
Ce lieu d'exception séduira les passionnés de chevaux et les familles en quête d'espace et de quiétude. Une propriété rare.
Référence agence : 5713
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À quelques minutes de Forges-les-Eaux, à 40 minutes de Rouen et seulement deux heures de Paris, cette propriété d'exception s'étend sur 11 hectares en toute tranquillité.
Parfaitement adaptée à l'accueil de chevaux, elle offre un cadre unique alliant charme, fonctionnalité et confort.
La maison principale, en brique et entièrement rénovée, développe 390 m² de surface habitable. Elle comprend une suite parentale, trois chambres (dont une au rez-de-chaussée), deux bureaux, une vaste cuisine familiale et un séjour sublimé par une cheminée majestueuse.
Les nombreuses dépendances polyvalentes comprennent :
- Une annexe rénovée de 25 m²
- Un atelier ou garage
- Un grand hangar avec écurie et espace de stockage
- Un bâtiment équestre avec 17 boxes (30 m² chacun), une zone de pansage et une douche extérieure pour chevaux
- Un second bâtiment intégrant un studio et des bureaux aménagés, idéal pour une profession libérale ou une activité artisanale
- Deux anciens bâtiments en brique à réhabiliter selon vos souhaits
Les installations équestres comprennent une carrière (19 x 50 m), quatre abris pour chevaux, des abreuvoirs automatiques et un puits.
Ce lieu d'exception séduira les passionnés de chevaux et les familles en quête d'espace et de quiétude. Une propriété rare.
Référence agence : 5713
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 87H7-45Q-RCC
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 390 m² à Forges-Les-Eaux
1 100 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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