Immeuble de 8 appartements et local commerciale au centre de miramont de guyenne

EXCLUSIF AGENCE SITUATION : Idéalement situé au coeur de Miramont de Guyenne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié et un accès immédiat aux commerces, services et transports. HABITATION : Au rez-de-chaussée, l'immeuble propose un local commerciale spacieux d'environ 105 m² composé de 6 pièces et des sanitaires. En complément, le local dispose d'une cave d'environ 19 m² , offrant un espace de stockage supplémentaire. Le premier étage se compose de trois appartements T3 bien agencés et un studio d'environ 30 m². Enfin, au deuxième étage, on retrouve deux studios et deux appartements T3. CONFORT : Le bien bénéficie d'un chauffage électrique, complété par une climatisation réversible, et est raccordé au tout-à-l'égout pour l'assainissement. REVENUS LOCATIFS : L'ensemble immobilier produit un revenu locatif mensuel attractif de 3605 euros , offrant une belle rentabilité.