Appartement 330m² à saint-gaudens

Situé en cœur de ville, cet immeuble sur trois niveaux + combles offre une surface exploitable rare et de nombreuses possibilités d'aménagement pour un investisseur ambitieux.Surface totale par niveau : environ 110 m², soit un total de plus de 330 m² hors combles.Au rez-de-chaussée : un local commercial spacieux de 110 m², comprenant un WC, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.Au 1er et 2ème étage : de grandes surfaces d’environ 110 m² chacune, offrant la possibilité d’aménager au minimum quatre appartements.Les combles peuvent également être exploités pour augmenter la surface habitable.Travaux importants à prévoir : idéal pour un investisseur souhaitant optimiser et valoriser ce bien en créant plusieurs logements locatifs ou un immeuble de rapport.A visiter !