Appartement 250m² à saint-gaudens

Immeuble dans le centre de Saint-Gaudens, dans une rue piétonne, comprenant :RDC :Local commercial de 2 pièces, pour 37 m² au total, potentiel locatif de 350 € / mois.Local commercial de 3 pièces, pour 66 m² au total, potentiel locatif de 450 € / mois.Cour avec 2 remises + 1 WC extérieur.1er étage :A droite, 1 appartement T2 de 57 m², potentiel locatif de 450 € / mois.A gauche,1 appartement T2 de 53 m², potentiel locatif de 450 € / mois.2e étage :A droite, 1 appartement T2 de 57 m², potentiel locatif de 450 € / mois.A gauche,1 appartement T2 de 53 m², potentiel locatif de 450 € / mois.3e étage (combles) :1 studio de 38 m², potentiel locatif de 350 € / mois.Combles aménageables de 55 m² de plancher (possibilité d'y créer un 6e logement).- 1 compteur d'eau avec 5 défalqueurs (anciens).- 8 compteurs EDF, dont 1 triphasé,- 5 compteurs gaz.Rapport possible de 2950 € / mois (sans le 6e appartement).L'immeuble nécessite quelques travaux de rafraichissement.Côté technique: Double vitrage. Chauffage central gaz dans chaque appartement.