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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 266m² à graulhet
— Graulhet 81300 —
Nos partenaires locaux
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Espace, lumière et vue à perte de vue… bienvenue à Graulhet !
Graulhet, au cœur du Tarn, bénéficie d’une localisation privilégiée : à 25 minutes d’Albi, 45 minutes de Toulouse, et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services).
Sur les hauteurs, découvrez cette maison de charme de 266 m², baignée de lumière et ouverte sur la campagne environnante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et les volumes de cette maison.
Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée, une buanderie et une cave.
Un grand salon/séjour cathédrale d'environ 88m² crée une atmosphère chaleureuse, sublimée par une vue panoramique à couper le souffle grâce à sa baie vitrée.
Côté nuit : 3 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de bain, une autre salle de bain et 2 toilettes.
A l’étage, une chambre avec balcon privé et salle d’eau et un wc, idéale pour recevoir ou offrir un espace indépendant.
Ajoutez à cela un bureau, une mezzanine dominant le salon.
Côté extérieur, une belle terrasse, un pool house et une piscine autonettoyante entourée de 16 000 m² de nature.
Vous obtenez un véritable havre de paix
Une maison rare à Graulhet, parfaite pour celles et ceux qui rêvent d’espace, de confort et de sérénité.
Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour une visite privée !
Prix de vente : 418000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur
Que vous soyez à la recherche d’un refuge paisible, d’un lieu inspirant pour télétravailler, ou d’un investissement patrimonial dans le sud de la France, cette maison est une invitation à ralentir, à contempler, et à savourer chaque instant. Ce bien vous est présenté par Aurélie Desprats, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Graulhet, au cœur du Tarn, bénéficie d’une localisation privilégiée : à 25 minutes d’Albi, 45 minutes de Toulouse, et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services).
Sur les hauteurs, découvrez cette maison de charme de 266 m², baignée de lumière et ouverte sur la campagne environnante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et les volumes de cette maison.
Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée, une buanderie et une cave.
Un grand salon/séjour cathédrale d'environ 88m² crée une atmosphère chaleureuse, sublimée par une vue panoramique à couper le souffle grâce à sa baie vitrée.
Côté nuit : 3 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de bain, une autre salle de bain et 2 toilettes.
A l’étage, une chambre avec balcon privé et salle d’eau et un wc, idéale pour recevoir ou offrir un espace indépendant.
Ajoutez à cela un bureau, une mezzanine dominant le salon.
Côté extérieur, une belle terrasse, un pool house et une piscine autonettoyante entourée de 16 000 m² de nature.
Vous obtenez un véritable havre de paix
Une maison rare à Graulhet, parfaite pour celles et ceux qui rêvent d’espace, de confort et de sérénité.
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Prix de vente : 418000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur
Que vous soyez à la recherche d’un refuge paisible, d’un lieu inspirant pour télétravailler, ou d’un investissement patrimonial dans le sud de la France, cette maison est une invitation à ralentir, à contempler, et à savourer chaque instant. Ce bien vous est présenté par Aurélie Desprats, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 266m² à graulhet
418 000 €
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