Immeuble à fort potentiel - cotignac (83) 10 pièces300 m2

A VENDRE ! Situé au coeur du magnifique village de Cotignac, cet immeuble de trois niveaux représente une réelle opportunité d'investissement dans un secteur recherché du Haut-Var, apprécié pour son authenticité provençale et son attrait touristique. D'une surface totale d'environ 300 m², l'ensemble est à rénover et se compose actuellement de : Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée (avec possibilité d'en créer un troisième), Quatre appartements répartis sur les deux étages supérieurs. Soit un total de sept lots potentiels après réhabilitation. Emplacement privilégié en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces et services. Superficie : environ 300 m² Travaux à prévoir : rénovation complète Un bien rare à fort potentiel patrimonial, idéal pour un projet de valorisation ou de mise en location. FOR SALE! Located in the heart of the magnificent village of Cotignac, this three-story building represents a real investment opportunity in a sought-after area of the Haut-Var, appreciated for its Provencal authenticity and tourist appeal. With a total area of approximately 300 m², the property requires renovation and currently consists of: Two commercial premises on the ground floor (with the possibility of creating a third). Four apartments spread over the two upper floors. This totals seven potential units after renovation. Privileged location in the very center of the village, in the immediate vicinity of shops and services. Area: approximately 300 m² Work required: complete renovation A rare property with strong heritage potential, ideal for a value-add or rental project. Michael AMBROSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 465 177 - DRAGUIGNAN.