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Villa de bon standing, au calme !

— Grabels 34790 —
565 000 €
Financer ce bien à partir de 2 853 €/mois  
173 m² / 651 m²
7 pièces
parkingbalcon/terrassejardinpiscine
L'adresse Grabels

Maison à GRABELS
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Grabels village, située dans un environnement calme et recherché, soyez les premiers à visiter cette charmante villa de belle facture. D'une surface généreuse, elle offre 5 chambres, dont deux suites parentales, idéales pour accueillir vos proches en toute intimité et confort. Vous serez accueilli par une entrée lumineuse avec vestiaire, desservant les pièces de jour d'une surface totale de 61m2 ouvrant sur un salon d'hiver de 20m2, ainsi qu'un premier espace nuit avec 2 chambres (une aménagée en bureau), une salle d'eau et des WC privatifs. Vous profiterez également d'une arrière-cuisine/buanderie, d'un cellier et de WC indépendants. L'étage est, quant à lui, composé d'une salle de douches, de WC séparés, de 3 chambres dont une suite disposant d'une salle d'eau, de WC privatifs et d'une terrasse avec vue dégagée sur les collines. Côté extérieur : vous serez séduits par son espace piscine avec son kiosque mauricien et son barbecue pour savourer les après-midi ensoleillées jusqu'au soleil couchant. Garage carrelé et possibilité de garer 3 voitures en extérieur. Les volumes sont optimisés, la luminosité omniprésente, et les matériaux choisis avec soin assurent une qualité de vie irréprochable !
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Référence: 1350
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 01/01/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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