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Immeuble moulins 286 m2
— Moulins 03000 —
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EXCLUSIVITÉ ! Immeuble avec local commercial et logement sur la commune de MOULINS. Idéalement situé à l'entrée principale de Moulins, sur une rue commerçante en pleine transformation (modernisation, revégétalisation, circulation apaisée en sens unique semi-piéton), cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement. Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 80 m² avec large vitrine sur rue Idéal pour commerce, bureaux ou activité libérale Extérieurs : Cour commune avec appentis Possibilité d'aménager un agréable espace extérieur Stationnement possible pour deux véhicules 1er étage : Appartement spacieux d'environ 120 m² Cuisine indépendante, salon-séjour lumineux Trois chambres, salle d'eau, WC, buanderie 2ème étage : Palier desservant de grands combles aménageables Plateau avec plusieurs pièces cloisonnées offrant de nombreuses possibilités (loft, studios, appartements T2, espaces partagés?) Sous-sol : Plusieurs caves, dont une avec accès privatif depuis l'appartement - Emplacement n°1 avec excellente visibilité - Proximité immédiate commerces, transports, écoles et parking public - Travaux à prévoir, fort potentiel locatif et patrimonial Surface totale : env. 286 m² Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Opportunité rare à saisir rapidement ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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192 600 €
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