Maison 100 m² à Leers

Rare sur le secteur : Superbe Plain-Pied Neuf à Leers Idéalement située au calme absolu en fond d'allée privée, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, alliant modernité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte pensée pour la convivialité. L'espace nuit, parfaitement agencé, vous propose trois belles chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche pour votre plus grand confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin idéalement exposé Sud-Ouest, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pour faciliter votre quotidien, ce bien dispose également d'un stationnement privatif. Une opportunité rare, bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (DPE C) pour un confort thermique idéal en toute saison. Honoraires inclus de 2.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 291 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MR Immobilier : Responsable - Morgan ROTSAERT Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00052u00a0u00a0u00a0 RCP ALLIANZ IARD