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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 129m² à yutz
— Yutz 57970 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Mathilde Fernandez vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED 129 m² - YUTZ (57970)
Prix de vente : 450 000 ¤
Surface habitable : 129 m²
Terrain : 878 m² arboré
Classe énergétique : C
Situation et environnement
Sur la commune très prisée de Yutz, dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison de plain-pied située en impasse. Un emplacement idéal pour une vie de famille paisible, à seulement 5 minutes de Thionville, proche des écoles, commerces et axes autoroutiers (A31).
Description du bien
La maison offre une surface habitable d'environ 129 m² et se compose comme suit :
* Entrée avec placard intégré
* Vaste pièce de vie de 37,76 m², lumineuse, comprenant salon et salle à manger
* Cuisine séparée, entièrement équipée (11,29 m²)
* Cellier / buanderie de 6,97 m²
* Véranda accessible depuis le séjour et la cuisine, idéale pour profiter du jardin toute l'année
* Trois chambres : 10,79 m² - 10,68 m² - 10,68 m²
* Salle d'eau contemporaine de 6,34 m²
* WC indépendant
Prestations complémentaires
* Grand garage de 35,41 m²
* Terrain clos et arboré de 878 m², avec arbres fruitiers
* Menuiseries double vitrage
* Maison entretenue, aucun travaux à prévoir
Atouts
* Plain-pied fonctionnel et lumineux
* Quartier résidentiel calme et recherché
* Proximité immédiate des commodités
* Accès rapide autoroute A31 / Luxembourg / Thionville
* Maison prête à habiter
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953535382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31657451)
Prix de vente : 450 000 ¤
Surface habitable : 129 m²
Terrain : 878 m² arboré
Classe énergétique : C
Situation et environnement
Sur la commune très prisée de Yutz, dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison de plain-pied située en impasse. Un emplacement idéal pour une vie de famille paisible, à seulement 5 minutes de Thionville, proche des écoles, commerces et axes autoroutiers (A31).
Description du bien
La maison offre une surface habitable d'environ 129 m² et se compose comme suit :
* Entrée avec placard intégré
* Vaste pièce de vie de 37,76 m², lumineuse, comprenant salon et salle à manger
* Cuisine séparée, entièrement équipée (11,29 m²)
* Cellier / buanderie de 6,97 m²
* Véranda accessible depuis le séjour et la cuisine, idéale pour profiter du jardin toute l'année
* Trois chambres : 10,79 m² - 10,68 m² - 10,68 m²
* Salle d'eau contemporaine de 6,34 m²
* WC indépendant
Prestations complémentaires
* Grand garage de 35,41 m²
* Terrain clos et arboré de 878 m², avec arbres fruitiers
* Menuiseries double vitrage
* Maison entretenue, aucun travaux à prévoir
Atouts
* Plain-pied fonctionnel et lumineux
* Quartier résidentiel calme et recherché
* Proximité immédiate des commodités
* Accès rapide autoroute A31 / Luxembourg / Thionville
* Maison prête à habiter
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953535382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31657451)
Référence: 1816538
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 129m² à yutz
450 000 €
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