Appartement 68m² à agde

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Découvrez ce magnifique appartement d'environ 68 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée ICONIC, au cOEur du Centre Port.

Vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une magnifique cuisine américaine entièrement équipée.
Un salon intégré à la pièce de vie qui peut être réaménagé en deuxième chambre.
Un dégagement mène à sa chambre confortable avec un placard, une salle d'eau avec un espace lingerie intégré, et un WC séparé.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa grande terrasse d'environ 90 m², orientée à l'ouest et son balcon d'environ 20 m² offrant une vue dégagée et idéale pour profiter des couchers de soleil.

LE + de cet appartement : un garage PMR d'environ 17 m², équipé de prises électriques, d'éclairage et d'une porte motorisée, et une place de parking privative, tous deux en sous-sol.

Vous pourrez profiter d'un local à vélos sécurisé, dans la résidence.

Idéalement situé à proximité de tous les commerces, restaurants et boutiques, cet appartement vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas de toutes les commodités.

Un lieu d'exception, parfait pour y vivre toute l'année ou pour des vacances au bord de la mer.

Coup de cOEur assuré ! À visiter sans tarder !


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310.58¤ par mois (soit 3727 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 56 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 342.
Quote part annuelle(moyenne) : 3727 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32044163)