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Appartement 98m² à bordeaux
— Bordeaux 33800 —
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Iad France - Vincent BELLOC vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - BORDEAUX QUARTIER VICTOIRE
Investissement clé en main
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - RENTABILITÉ 5%
Prix : 426 000 ¤
Revenus locatifs : 1 772 ¤ / mois (21 264 ¤ / an)
CHIFFRES CLÉS
Rentabilité brute : 4,99%
Rentabilité nette : ~4,5% (après charges)
3 lots loués - Aucune vacance locative
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Surface totale : 74,78 m²
3 appartements T1 entièrement loués
RDC : 25,84 m²
1er étage : 23,61 m²
2ème étage : 25,34 m²
État général - Aucun travaux à prévoir
Bâtiment 1900 - Façade pierre
Structure et gros OEuvre : RAS
Fondations, murs porteurs, charpente : RAS
Toiture : Bon état
Second OEuvre : RAS
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Quartier Victoire - Secteur étudiant
Forte demande locative permanente
Proximité universités et grandes écoles
Commerces, transports, vie de quartier
Secteur recherché et valorisant
DIAGNOSTICS
DPE : Classe D
Conformité assurée
POINTS FORTS INVESTISSEUR
Rentabilité attractive de 5% en cOEur de Bordeaux
100% loué - Revenus immédiats garantis
Aucun travaux - Investissement serein
Secteur étudiant - Demande locative forte et pérenne
Bien entretenu - Pas de mauvaises surprises
Emplacement premium - Valorisation du patrimoine assurée
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426000 euros. Prix hors honoraires : 409615 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16385 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 35 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32044188)
Investissement clé en main
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - RENTABILITÉ 5%
Prix : 426 000 ¤
Revenus locatifs : 1 772 ¤ / mois (21 264 ¤ / an)
CHIFFRES CLÉS
Rentabilité brute : 4,99%
Rentabilité nette : ~4,5% (après charges)
3 lots loués - Aucune vacance locative
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Surface totale : 74,78 m²
3 appartements T1 entièrement loués
RDC : 25,84 m²
1er étage : 23,61 m²
2ème étage : 25,34 m²
État général - Aucun travaux à prévoir
Bâtiment 1900 - Façade pierre
Structure et gros OEuvre : RAS
Fondations, murs porteurs, charpente : RAS
Toiture : Bon état
Second OEuvre : RAS
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Quartier Victoire - Secteur étudiant
Forte demande locative permanente
Proximité universités et grandes écoles
Commerces, transports, vie de quartier
Secteur recherché et valorisant
DIAGNOSTICS
DPE : Classe D
Conformité assurée
POINTS FORTS INVESTISSEUR
Rentabilité attractive de 5% en cOEur de Bordeaux
100% loué - Revenus immédiats garantis
Aucun travaux - Investissement serein
Secteur étudiant - Demande locative forte et pérenne
Bien entretenu - Pas de mauvaises surprises
Emplacement premium - Valorisation du patrimoine assurée
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426000 euros. Prix hors honoraires : 409615 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16385 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 35 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32044188)
Référence: 1868268
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 98m² à bordeaux
426 000 €
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