Iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose : Maison familiale lumineuse avec jardin et sous-sol total - secteur calme et recherché situé à 10 minutes à pied du centre et de toutes les commodités - 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain.
À découvrir, cette maison agréable à vivre, située dans un environnement paisible et verdoyant, à offrant de belles surfaces et une exposition idéale.
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert un salon-salle à manger doté d'une cheminée avec insert et ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest.
Le soleil y pénètre dès le début d'après-midi, illuminant le séjour et créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Vous trouverez également une cuisine indépendante, une salle de bain, une chambre et des WC séparés.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.
La maison bénéficie d'un sous-sol total comprenant un garage avec portail électrique et plusieurs espaces de rangement pratiques.
Le tout est édifié sur un jardin clos et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Côté équipements : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz et cheminée avec insert pour plus de confort.
Des travaux d'amélioration énergétique pourront être envisagés pour optimiser la performance du logement.
Une visite s'impose, appelez-moi
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32044227)
À découvrir, cette maison agréable à vivre, située dans un environnement paisible et verdoyant, à offrant de belles surfaces et une exposition idéale.
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert un salon-salle à manger doté d'une cheminée avec insert et ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest.
Le soleil y pénètre dès le début d'après-midi, illuminant le séjour et créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Vous trouverez également une cuisine indépendante, une salle de bain, une chambre et des WC séparés.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.
La maison bénéficie d'un sous-sol total comprenant un garage avec portail électrique et plusieurs espaces de rangement pratiques.
Le tout est édifié sur un jardin clos et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Côté équipements : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz et cheminée avec insert pour plus de confort.
Des travaux d'amélioration énergétique pourront être envisagés pour optimiser la performance du logement.
Une visite s'impose, appelez-moi
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32044227)
Référence: 1868702
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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185 000 €
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