Maison 275m² à coursan

Iad France - Olivier Gioia vous propose : * COURSAN - MAISON DE CARACTÈRE 275 m² + GARAGE XXL 140 m² + TERRAIN 1000 m² *

Village recherché - proche Narbonne & plages - toutes commodités à pied

UN POTENTIEL HORS NORME

Investisseurs, familles, artisans ou créateurs de gîtes, ce bien est fait pour vous !
Authentique maison de village de 1885, pleine de charme, aux volumes rares et aux possibilités infinies : résidence familiale, chambres d'hôtes, gîtes ou division en plusieurs logements.

LES ATOUTS MAJEURS

275 m² habitables sur 3 niveaux
6 grandes chambres (dont 2 avec dressing)
3 salles d'eau / bains + 3 WC
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
140 m² à aménager au 1er étage selon vos projets

GARAGE XXL 140 m²

Stationnement camping-car ou utilitaire

Idéal artisan, bricoleur, collectionneur ou stockage pro

EXTÉRIEUR DE RÊVE

Terrain clos et arboré de 1000 m²

Terrasse + piscine hors sol

3 dépendances à restaurer (potentiel supplémentaire ! )

VOTRE PROJET, VOTRE LIBERTÉ

Habiter : maison familiale avec caractère et espace
Investir : créer des chambres d'hôtes (forte demande locale)
Diviser : logements indépendants possibles
Développer : dépendances + surface brute = revenus futurs

À SAVOIR

Travaux de rénovation à prévoir, prix ajusté à l'état et au potentiel exceptionnel du bien.
Une occasion rare d'acquérir volume + charme + localisation !

POURQUOI FONCER ?

Surface et volumes introuvables sur le marché
Village dynamique et recherché
Garage XXL unique
Multiples possibilités d'exploitation
Grand terrain avec dépendances et piscine

VISITE PRIVÉE SUR RENDEZ-VOUS - NE TARDEZ PAS !
Les biens de ce type partent vite !
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32044237)