Commerce 662m² à les mureaux

Iad France - Mousfatoun Mamodaly ([Coordonnées masquées]) vous propose : Bien rare à fort potentiel - À seulement 5 min à pied de la gare

Découvrez cette ancienne boulangerie reconvertie en une propriété d'exception, offrant environ 662 m² environ habitables sur plusieurs niveaux et un terrain arboré de 938 m² environ, idéal pour profiter de moments uniques en famille ou entre amis.

Charme, volumes et luminosité

Toutes les pièces bénéficient de fenêtres en double vitrage et de volets électriques, garantissant confort, isolation et sécurité.
L'intérieur, élégant et fonctionnel, allie prestations de qualité, modernité et charme authentique.

Rez-de-chaussée polyvalent

Avec ses 298 m² environ et son ancien local professionnel avec vitrine, ce niveau offre d'innombrables possibilités : bureaux, habitation, commerce ou activité professionnelle.
Il comprend également une réserve, une cave, une cuisine, un fournil, une salle d'eau, un WC, une chambre froide et deux grandes pièces modulables, prolongées par une terrasse arrière conviviale.

Premier étage

Deux grandes chambres doubles (possibilité d'en créer jusqu'à quatre), une salle d'eau avec WC intégré, une buanderie et des espaces lumineux et spacieux, parfaits pour la vie de famille.

Deuxième étage : l'espace de réception

Un salon spectaculaire de 74 m² environ s'ouvre sur une grande terrasse, idéal pour recevoir ou se détendre.
La cuisine moderne et originale allie style et praticité.
Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage, offrant autonomie et confort à vos proches ou invités.

Troisième étage : polyvalence et confort

Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce actuellement transformée en salle de sport, parfaite pour créer un espace sur mesure selon vos envies.

Grenier

Un grenier de 39 m² environ, avec une hauteur sous plafond de 1,70 m, idéal pour le rangement ou un aménagement complémentaire.

À l'extérieur : un cadre verdoyant et pratique

Portail électrique, parking pour 8 véhicules, box de 35 m² environ et terrain arboré offrant un cadre paisible et relaxant.

Un bien aux multiples usages et projets possibles :

Idéal pour faire du Airbnb ou créer plusieurs hébergements touristiques.

À seulement 20 minutes de la Normandie, un emplacement stratégique pour accueillir une clientèle de passage.

Parfait pour un projet de santé, relaxation, spa ou bien-être, avec de vastes espaces à adapter selon vos besoins.

Convient également pour :

Professions libérales

Bureaux / services publics

Restauration ou salle de réception

Immeuble d'habitation

Un lieu unique au potentiel illimité - laissez libre cours à votre imagination et réalisez votre projet de rêve !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 33. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mousfatoun Mamodaly (ID 74978), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 523872638
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32044274)