Maison 53 m² à Pierrefitte-Sur-Seine

Iad France - Rosiana D Civil vous propose : Saint-Denis / Pierrefitte - Au calme

Nichée dans un secteur calme et recherché de Saint-Denis (Pierrefitte), cette maison T3 de plain-pied avec dépendance et jardin constitue une belle opportunité à exploiter.

D'une surface habitable de 53 m², complétée par une dépendance de 20,41 m², ce bien constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un espace modulable.

La maison principale, à rafraîchir, se compose de :

Une entrée faisant office de salon
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, idéal pour aménager un agréable espace de détente.

La dépendance (située sur la droite) comprend :

Un studio fonctionnel avec coin cuisine
Une salle d'eau indépendante avec WC
Un sous-compteur

Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commodités (écoles, commerces) et des transports en commun : RER D, tramway T11 et plusieurs lignes de bus accessibles à moins de 10 minutes à pied.

Cette maison représente une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image. Son charme authentique ne demande qu'à être valorisé pour devenir un espace moderne, confortable et personnalisé.

Points forts du bien :

Fort potentiel de personnalisation et d'aménagement
3 chambres lumineuses au total
Garage aménagé (possibilité de le rétablir en garage)
Compteurs individuels
Terrasse
Stationnement intérieur et extérieur
Proche commodités et transports
Maison de plain-pied, sans copropriété
Prix attractif

Ce bien séduira aussi bien pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet familial ou un investissement. Des travaux sont à prévoir, mais la configuration et les volumes offrent une base idéale pour concrétiser votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 707 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosiana D Civil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 908173057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32044387)