? Immeuble de 4 Appartements Hyper Centre, Rénové, Idéal Investissement Locatif
Présenté par Saint-Léonard Immobilier
Saint-Léonard Immobilier vous propose cet immeuble de 4 appartements, idéalement situé en plein coeur de ville, dans un environnement dynamique et agréable.
Rénové en 2005, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie confortable et moderne, parfaitement adapté à la location.
? Composition du Bien
4 appartements de type T3, d'une surface d'environ 61 m² chacun
Chaque logement comprend :
Une cuisine ouverte sur le séjour
Deux chambres
Une salle d'eau
Des WC séparés
? Prestations & Atouts
Luminosité : Appartements traversants, très lumineux
Confort : Chauffage électrique, volets roulants motorisés
Indépendance : Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque lot
Stationnement & rangement :
1 garage fermé
3 box à vélos
4 places de parking privatives
? Opportunité d'Investissement
Ce bien représente une excellente opportunité locative, grâce à :
Son emplacement stratégique
La qualité des prestations
La demande locative forte dans le secteur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1113.00 et 1507.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Stanislas DURANCEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844.994.517
Présenté par Saint-Léonard Immobilier
Saint-Léonard Immobilier vous propose cet immeuble de 4 appartements, idéalement situé en plein coeur de ville, dans un environnement dynamique et agréable.
Rénové en 2005, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie confortable et moderne, parfaitement adapté à la location.
? Composition du Bien
4 appartements de type T3, d'une surface d'environ 61 m² chacun
Chaque logement comprend :
Une cuisine ouverte sur le séjour
Deux chambres
Une salle d'eau
Des WC séparés
? Prestations & Atouts
Luminosité : Appartements traversants, très lumineux
Confort : Chauffage électrique, volets roulants motorisés
Indépendance : Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque lot
Stationnement & rangement :
1 garage fermé
3 box à vélos
4 places de parking privatives
? Opportunité d'Investissement
Ce bien représente une excellente opportunité locative, grâce à :
Son emplacement stratégique
La qualité des prestations
La demande locative forte dans le secteur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1113.00 et 1507.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Stanislas DURANCEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844.994.517
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 223m² à fougeres
416 800 €
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