Name: Maison d’architecte rénovée avec piscine. À deux pas de la gare de Coye-la-Forêt
SKU: 1397
Price: 790000 EUR
Availability: InStock

790 000 €

300 m² / 1 541 m²

8 pièces

5ème Avenue Immobilier

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Maison d’architecte rénovée avec piscine. Proche gare de Coye-la-Forêt

Située à proximité immédiate de la gare de Gare de Coye-la-Forêt, cette maison d’architecte d’environ 300 m2 entièrement rénovée propose une organisation des espaces répartie sur plusieurs niveaux.

Le niveau principal, d’environ 145 m2, s’articule autour d’une grande pièce de vie traversante avec un séjour d’environ 60 m2 ouvert sur l’extérieur. Une cuisine indépendante équipée complète cet espace. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou coin télévision.

Le niveau inférieur, accessible de manière indépendante, comprend deux chambres et une salle de bains. Cet espace peut convenir à un usage familial ou professionnel.

La propriété bénéficie également de plusieurs terrasses avec serre ainsi que d’un espace piscine.

La gare de Gare de Coye-la-Forêt permet de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 18 minutes. Les commerces sont présents dans le village. L’aéroport de Aéroport Paris-Charles de Gaulle est accessible en environ 30 minutes en voiture. Les écoles maternelles et primaires se situent à 3 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en environ 10 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. false

Référence: 1397
Honoraires d'agence de 3.95% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/04/2023

Coûts annuels estimés : 2 830 € - 3 870 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr