Name: 3 Pièces traversant avec balcon aperçu mer – Quartier Lanterne / Avenue des Mandariniers – Nice Ouest
SKU: 26-537
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

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255 000 €

66 m²

3 pièces

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Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67 m², traversant Est/Ouest, situé au 2e étage surélevé avec ascenseur d'une résidence familiale et bien entretenue dans le secteur recherché de la Lanterne.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4,61 m² offrant un agréable aperçu mer, d'une cuisine indépendante avec second balcon, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant.
La partie nuit comprend deux vraies chambres, dont une avec vue sur la mer.

L'appartement est équipé du double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, avec la possibilité de se déconnecter du chauffage collectif afin de réduire les charges de copropriété. Une nouvelle cuisine plus moderne vient d'être réalisé.

Une cave complète ce bien.
Un garage fermé est également proposé en supplément du prix.

Après un léger rafraîchissement, ce 3 pièces a tout le potentiel pour devenir une véritable pépite — que ce soit pour une résidence principale, une première acquisition ou un investissement locatif (loyer estimé jusqu'à 1 400 € / mois, soit environ 6 % de rentabilité brute).

Référence: 26-537
Bien en copropriété. Nombre de lots : 62.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2024

Coûts annuels estimés : 619 € - 837 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante nice appartements avec garage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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