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Maison familiale avec vue mont-blanc / fort potentiel
— Sallanches 74700 —
450 000 €
142 m² / 722 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
Sous-offre - Située dans un quartier calme et recherché de Sallanches, cette maison d’environ 142 m2 habitables offre un beau potentiel de rénovation pour les amoureux de l’immobilier et les familles en quête d’espace. Édifiée sur trois niveaux, elle repose sur un terrain de 722 m2 en zone Ud du PLU, bénéficiant d’un environnement agréable et dégagé. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, un séjour lumineux avec vue imprenable sur le Mont-Blanc, une chambre, une salle d’eau et un WC. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec balcon et une avec grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. En sous-sol, vous trouverez 81 m2 supplémentaires comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie et un atelier. Un garage/atelier indépendant complète cet ensemble. Bien que la maison soit restée dans son état d’origine, elle constitue une belle opportunité de réhabilitation complète pour révéler tout son charme et profiter de sa situation privilégiée face au Mont Blanc.
DPE
A
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GES
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C
D
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale avec vue mont-blanc / fort potentiel
450 000 €
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