Charmante maison à deux pas du centre du village !
Idéalement située à seulement 2 minutes à pied du cœur du village, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, pharmacie, maison de santé, écoles et collège.
Le village est dynamique et convivial, proposant de nombreuses activités : associations sportives, club de jeux, étang de promenade et de pêche, et bien plus encore !
Investissement locatif immédiat avec rentabilité de 10%.
Loyer possible de 500 € mensuel.
Description du bien :
Cette maison offre une agréable vie de plain-pied sur environ 60 m² habitables.
Rez-de-chaussée : spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC séparé et une chambre.
Étage : une grande chambre de 28 m² offrant de multiples possibilités (suite parentale, bureau, coin détente...).
Les atouts :
Peu de travaux à prévoir : simple rafraîchissement
Toiture entretenue
Fenêtres double vitrage
Chauffage au poêle à granulés, économique et confortable
Reportage photo complet et vidéo disponibles sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.926872
Idéalement située à seulement 2 minutes à pied du cœur du village, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, pharmacie, maison de santé, écoles et collège.
Le village est dynamique et convivial, proposant de nombreuses activités : associations sportives, club de jeux, étang de promenade et de pêche, et bien plus encore !
Investissement locatif immédiat avec rentabilité de 10%.
Loyer possible de 500 € mensuel.
Description du bien :
Cette maison offre une agréable vie de plain-pied sur environ 60 m² habitables.
Rez-de-chaussée : spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC séparé et une chambre.
Étage : une grande chambre de 28 m² offrant de multiples possibilités (suite parentale, bureau, coin détente...).
Les atouts :
Peu de travaux à prévoir : simple rafraîchissement
Toiture entretenue
Fenêtres double vitrage
Chauffage au poêle à granulés, économique et confortable
Reportage photo complet et vidéo disponibles sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.926872
Référence: 340939903555
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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65 000 €
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