Appartement t3 en duplex avec grand jardin

Bien rare situé au centre de Cambo-les-bains.
Joli appartement T3 qui propose au rez-de-chaussée une entrée, un wc, un salon, et une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, sans vis à vis. Une grande terrasse prolonge cet espace de vie, et permet l'accès à un jardin de plus de 100m2 qui dispose d'un abri d'environ 13m2, offrant la possibilité de rangements ou la création d'un atelier.
L'étage distribue une salle d'eau avec wc ainsi que deux chambres, dont une avec dressing, situées côté jardin.
Ce T3 fait partie d'une petite copropriété (4 copropriétaires) et offre le compromis idéal entre maison et appartement.
Deux places de parking complètent le tout.
Visite virtuelle sur demande.

Cette annonce référence 307786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE DRANS (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91361194300014.

Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr