Gareoult- Exclusivité
Nichée dans un environnement calme et bucolique, cette villa construite en 1986 offre une superficie de 142 m², implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 655 m².
Elle se compose d’une cuisine indépendante ouverte sur la pièce de vie (41m2), ainsi que d’une agréable véranda de 26 m², actuellement utilisée comme salle à manger, offrant un bel espace de vie supplémentaire baigné de lumière.
La partie nuit comprend une suite parentale de 26 m² avec espace dressing et salle d’eau, ainsi que trois chambres de 12,5 m², 10 m² et 8,20 m². Une salle de bain et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.
La maison est équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.
Elle dispose également de panneaux solaires permettant de réaliser jusqu’à 45 % d’économies d’énergie par an.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis au cadre verdoyant, agrémenté d’une piscine de 4 x 8 mètres, d’un terrain de pétanque, ainsi que d’un abri voiture et de dépendances offrant de beaux espaces de rangement. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules.
À proximité des commerces et des écoles, cette villa séduira les amateurs de calme, d’espace et de confort au cœur du Var.
À découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Grégory Hannot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Nichée dans un environnement calme et bucolique, cette villa construite en 1986 offre une superficie de 142 m², implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 655 m².
Elle se compose d’une cuisine indépendante ouverte sur la pièce de vie (41m2), ainsi que d’une agréable véranda de 26 m², actuellement utilisée comme salle à manger, offrant un bel espace de vie supplémentaire baigné de lumière.
La partie nuit comprend une suite parentale de 26 m² avec espace dressing et salle d’eau, ainsi que trois chambres de 12,5 m², 10 m² et 8,20 m². Une salle de bain et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.
La maison est équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.
Elle dispose également de panneaux solaires permettant de réaliser jusqu’à 45 % d’économies d’énergie par an.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis au cadre verdoyant, agrémenté d’une piscine de 4 x 8 mètres, d’un terrain de pétanque, ainsi que d’un abri voiture et de dépendances offrant de beaux espaces de rangement. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules.
À proximité des commerces et des écoles, cette villa séduira les amateurs de calme, d’espace et de confort au cœur du Var.
À découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Grégory Hannot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 142m² à gareoult
439 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)