Appartement t4 avec balcon et stationnement

Appartement 3 pièces – 77 m² – Rue Jean de La Bruyère, Blois.

Situé dans un quartier calme et verdoyant de Blois, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement au rez-de-chaussée offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de décoration.

Environnement
La résidence se trouve à seulement 2 km de la gare de Blois-Chambord, soit moins de 5 minutes en voiture ou environ 35 minutes à pied.
Vous trouverez à proximité : supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles, collège, arrêts de bus et espaces verts pour les promenades. L’accès à la rocade et aux grands axes se fait rapidement, facilitant les déplacements vers Vineuil, Saint-Gervais-la-Forêt ou la zone commerciale de Blois Sud.

Description du bien
Cet appartement traversant de 77 m² se compose de :
Un double séjour lumineux de 28 m², offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins,
Une cuisine indépendante de 9 m², à réaménager selon vos envies,
Deux chambres confortables,
Une salle de bain,
Un toilette indépendant,
Un balcon de 8 m² exposé avec vue dégagée sur la verdure.

Éléments techniques
Chauffage individuel au gaz de ville,
Fenêtres en bois double vitrage des années 90,
Nombreux rangements,
Cave privative, accessible soit par l’escalier soit par l’ascenseur,
Stationnement aisé devant la résidence.

À prévoir : un rafraîchissement global pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un appartement moderne et chaleureux.
Charges de copropriété : 165 € / mois (incluant l'eau, l’entretien des parties communes et l’ascenseur).

Et si on en parlait ?
Je suis à vos côtés pour vous accompagner dans votre projet immobilier, avec la possibilité de réaliser une étude personnalisée, y compris une étude financière complète pour évaluer la faisabilité de votre achat. 62,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10.4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 99 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR