Name: Cannes rue hoche - 4p - dernier etage - balcon - renovation haut de gamme
SKU: AP6343
Price: 1295000 EUR
Availability: InStock

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à Mandelieu-La-Napoule

MARRA CONSTRUCTION

à Biot

1 295 000 €

84 m²

4 pièces

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En plein cœur de Cannes, au sein de la rue piétonne la plus prisée du centre-ville, à deux pas des commerces, restaurants, plages et du Palais des Festivals, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces avec balcon exposé sud, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur.

Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, cet appartement d'exception allie design épuré, lumière naturelle et prestations modernes.

Les espaces ont été soigneusement optimisés pour offrir trois chambres en suite, disposant chacune de nombreux rangements, de salle d’eau et de toilettes. Une lumineuse et élégante pièce de vie donne sur un balcon plein sud, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un espace buanderie et un toilette invité indépendant.

Une adresse rare et recherchée idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif saisonnier à haut rendement ou encore une résidence principale au cœur de la vie cannoise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Référence: AP6343
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2025

Coûts annuels estimés : 782 € - 1 058 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon cannes appartements avec ascenseur cannes appartements au dernier étage cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr