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Grand duplex au coeur de blagnac, fort potentiel
— Blagnac 31700 —
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En plein centre de Blagnac, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce duplex unique situé dans une résidence récente et bien entretenue. Ce bien rare, bénéficiant de deux entrées indépendantes, est composé à l'origine de deux lots réunis et actuellement aménagé en bureaux. Il offre la possibilité de créer un généreux duplex de 167m², avec un extérieur privatif de 20 m², sans vis-à-vis. Un bien plein de potentiel, idéal pour un investisseur, une activité mixte, ou pour un projet de spacieux logement familial au coeur d'un quartier recherché de Blagnac. Atouts : Emplacement central, proche de toutes commodités Résidence récente et façade refaite Deux entrées indépendantes 167 m² à réaménager selon vos besoins Extérieur de 20 m² sans vis-à-vis Très fort potentiel de valorisation Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.
Référence: 72
Bien en copropriété. Nombre de lots : 132. Charges de copropriété : 1 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Grand duplex au coeur de blagnac, fort potentiel
285 000 €
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