Maison 123m² à fontoy

Iad France - Mireille Regaldi vous propose : . Au calme dans UNE IMPASSE. Facilité pour garer plusieurs véhicules.
Maison individuelle de PLAIN-PIED sur sous-sol avec jardin, balcon et terrasse. 3 CHAMBRES. 2 Salles d'eau. GRAND GARAGE + ATELIER + Cave.. LUMINEUSE. avec DU CARACTÈRE. Aspect chaleureux et accueillant.
Maison Individuelle très bien entretenue à FAIRE ÉVOLUER.
Beau bâtiment, implanté au centre d'une parcelle de 6 ares,

De plain-pied sur sous-sol :
Entrée 8 m² desservant de part et d'autre :
- La Grande pièce de vie 35 m² lumineuse, avec cheminée et balcon
- la cuisine de 13 m²
- l'espace nuit, ou se trouvent 2 Chambres, DE NOMBREUX PLACARDS, et la salle de bain
- le WC individuel avec lave-mains

Double vitrage récent et volets électriques, sauf dans les chambres,
Chauffage central gaz de ville, chaudière à condensation de MARS 2025

À l'arrière le jardin environ 3 ares

Au Rez-de-chaussée : le Garage d'environ 47 m²,
Une chambre d'appoint, une salle d'eau 17 m² avec douche faisant office
de laverie,
Dégagement avec espace cave à vin.
Pièce cave

ATOUTS : elle est située à FONTOY commune dynamique, et paisible, avec toutes commodités
A DISTANCE RAISONNABLE DU LUXEMBOURG

SI CE BIEN VOUS INTERROGE ou vous attire, je me tiens à votre disposition pour toute question ou demande de visite.





Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32048659)