Appartement 64m² à hyeres

Iad France - Florence Godefroy vous propose : Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et bien placé ? Découvrez ce grand 2 pièces de 64 m² situé en plein centre de Hyères.

Il offre un double séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse de 12 m² exposée ouest.
La cuisine s'ouvre également sur la terrasse pour une vie dedans-dehors très agréable.
Côté nuit : une grande chambre, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements, dont un dressing et plusieurs placards intégrés.

En plus, une cave au sous-sol vient compléter ce bien fonctionnel et plein de charme.

Grâce à ses volumes généreux, il conviendra aussi bien à un couple qu'à une profession indépendante à la recherche d'un grand espace modulable au cOEur de la ville.

DPE : E uniquement lié au chauffage collectif au fioul. Les charges restent faibles (env. 140 ¤ / mois, chauffage compris), un vrai plus pour un appartement de cette taille à Hyères !

Atouts principaux :
64 m² de surface rare pour un 2 pièces
Terrasse de 12 m² orientée ouest
Double séjour lumineux
Nombreux rangements + dressing
Climatisation, volets roulants électriques
Cave au sous-sol, local à vélo
Faibles charges, chauffage inclus

Emplacement central, tout à pied : commerces, gare, casino
Ouvert à l'inter-agence

Un bien rare à Hyères -- à visiter sans tarder ! Contactez-moi

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67¤ par mois (soit 1784 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Godefroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 481860070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 66.
Quote part annuelle(moyenne) : 1784 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32048692)