Appartement 75m² à nimes

Iad France - Cyriane Riel vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 75 m² avec terrasse de 10 m², situé au 4ème étage avec ascenseur de la résidence Les Villégiales Feuchères, en centre ville de Nîmes (Triangle de la Gare)

Dès l'entrée vous serez séduit par son agencement : un hall avec placard intégré, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée, deux belles chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et espace buanderie, et un WC indépendant. Exposition sud ouest avec sa belle terrasse de 10 m².

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux commerces, tout en offrant des prestations de qualité : porte blindée, volets roulants électriques, vidéophonie, accès PMR.
Un garage fermé en sous-sol de 17 m² vient compléter la liste de ses nombreux avantages.

Immeuble de 2012 ayant obtenu le label Bâtiment Basse Consommation à sa livraison.
Eau chaude produit par les panneaux solaires permettant une faible consommation électrique et de faibles charges de copropriété.

Idéal pour une résidence principale, couple ou séniors, n'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Riel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992447474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 350.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32048807)