Maison 203m² à palaiseau

Iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : PALAISEAU (proximité Plateau) - Maison d'architecte de 203 m² - 7 pièces - 5 chambres
Sous-sol total de 100 m² -
Terrain de plus de 1 200 m² -
Terrasse et balcons
Vivable de plain pied

Situation idéale :
À quelques minutes du plateau de Paris-Saclay, cette maison d'architecte offre un cadre de vie privilégié,
Écoles à pied (maternelle Louise Michel, élémentaire Henri Wallon)
Commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie
Transports faciles : bus, accès rapide à la RD et aux axes principaux
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Une maison familiale lumineuse et pleine de charme
Construite en 1980, cette demeure au style intemporel séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception pensée pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert :
un espace de vie de 41 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse exposée plein sud,
une cuisine conviviale de 19 m², idéale pour les repas en famille,
deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit comprend :
trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau,
deux chambres prolongées par un balcon,
une mezzanine surplombant le séjour,
une salle d'eau avec lavabo et un WC séparé.
(Combles aménageables pour espace supplémentaire.)

Espaces annexes et confort moderne
Un vaste sous-sol de 100 m² abrite :
buanderie, cave, cellier, garage 2 à 3 véhicules et rangements.
Sous la terrasse, un abri supplémentaire de 23 m² complète cet ensemble.
Côté confort, la maison est parfaitement équipée :
volets roulants électriques centralisés,
visiophone,
aspirateur centralisé,
chauffage performant : pompe à chaleur, plancher chauffant, radiateurs + chauffe eau thermodynamique (DPE D).

Un cadre de vie paisible
Le grand jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32048934)