Appartement 72m² à cogolin

Iad France - Jérome Guillome vous propose : Bel appartement de 72 m² en rez-de-chaussée, deux jardins et place de parking privative.

Ce T3 de 2011 parfaitement entretenu vous invite à venir y poser vos valises, mêlant le confort de l'intérieur à l'agrément des extérieurs.

Atouts charme :

Un jardin avec terrasse d'une surface de 60 m² environ, exposé Est (soleil levant) et disposant d'un cabanon de 20 m².
Un second jardin avec terrasse d'une surface de 45 m² environ, exposé Ouest, et donnant sur la loggia de 13 m² fermée et isolée, elle-même donnant sur la partie séjour avec cuisine aménagée et équipée de 22 m².

Multiples rangements, salle de douche de 5 m² bien agencée, cabinet d'aisance séparé, et deux chambres avec rangements intégrés de 12,3 et 9,3 m² donnant sur la terrasse Est.

Surface intérieure totale : 72,23 m² dont 12,85 m² pour la loggia fermée (soit 59,38 m² carrez )

Bon à savoir :

- Facilité pour garer 2 véhicules en enfilade sur la place de parking privative
- Climatisation réversible dans le séjour de 2021
- Cumulus d'eau chaude 150L de 2022
- Moustiquaires coulissantes sur toutes les ouvertures
- Taxe foncière 2025 : 981¤
- Charges de copropriété : 85¤ / mois







La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.56¤ par mois (soit 1014.68 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 130.
Quote part annuelle(moyenne) : 1014.68 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32049097)