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Idéalement située au centre de sancerre, cette élégante propriété de 185 m2 offre le charme de l’ancien allié
— Sancerre 18300 —
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Répartie sur trois niveaux, cette demeure de caractère érigée au 18ème siècle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Dès l'entrée, ayant conservé ses carreaux de ciment d'origine, le rez-de-chaussée accueille un espace de réception lumineux, prolongé par une cuisine élégante et fonctionnelle, pensée pour la convivialité et donnant directement sur le jardin clos. Les étages desservent trois chambres spacieuses dont une suite parentale. Les deux salles de bains allient raffinement et modernité.
À l’extérieur, un agréable jardin clos de murs et d’environ 155 m2 offre un espace privilégié pour se détendre ou recevoir, à l’abri des regards. Un véritable havre de sérénité au coeur du village, aux récompenses multiples (Village préféré des français, petite cité de caractère et parmi les plus beaux villages de France)
Bénéficiant d’une situation centrale recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette demeure combine élégance, fonctionnalité et qualité de vie.
Les plus : rénovation de qualité (toiture en petites tuiles, chauffage, électricité, plomberie, peintures, cuisine, salle de bains....) aux finitions soignées, beaux volumes, luminosité, charme authentique.
Cette demeure sans travaux conjugue élégance, confort et art de vivre, à pied des commerces, restaurants et vignoble Sancerrois.
A 10mn de la Loire et du Golf 18 trous, 2h00 de Paris par A77 ou TER pour Paris/Bercy.
Dès l'entrée, ayant conservé ses carreaux de ciment d'origine, le rez-de-chaussée accueille un espace de réception lumineux, prolongé par une cuisine élégante et fonctionnelle, pensée pour la convivialité et donnant directement sur le jardin clos. Les étages desservent trois chambres spacieuses dont une suite parentale. Les deux salles de bains allient raffinement et modernité.
À l’extérieur, un agréable jardin clos de murs et d’environ 155 m2 offre un espace privilégié pour se détendre ou recevoir, à l’abri des regards. Un véritable havre de sérénité au coeur du village, aux récompenses multiples (Village préféré des français, petite cité de caractère et parmi les plus beaux villages de France)
Bénéficiant d’une situation centrale recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette demeure combine élégance, fonctionnalité et qualité de vie.
Les plus : rénovation de qualité (toiture en petites tuiles, chauffage, électricité, plomberie, peintures, cuisine, salle de bains....) aux finitions soignées, beaux volumes, luminosité, charme authentique.
Cette demeure sans travaux conjugue élégance, confort et art de vivre, à pied des commerces, restaurants et vignoble Sancerrois.
A 10mn de la Loire et du Golf 18 trous, 2h00 de Paris par A77 ou TER pour Paris/Bercy.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Idéalement située au centre de sancerre, cette élégante propriété de 185 m2 offre le charme de l’ancien allié
370 000 €
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