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Maison au calme avec deux habitations
— Vals-Les-Bains 07600 —
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Maison 196 m2 avec deux logements pouvant être réunis à nouveau, terrasse panoramique et terrain boisé.
Située sur les hauteurs à 5 minutes de Vals-les-Bains, cette maison est sur deux niveaux avec un jardin plat de 500 m2 environ sur une parcelle boisée de 4 080 m2, au calme et exposée sud.
Au rez-de-chaussée Appartement T4 rénové (127 m2) avec:
* Séjour lumineux de 36 m2, avec 3 portes-fenêtres ouvrant sur une superbe terrasse avec une jolie vue dominante sur Vals.* Cuisine donnant aussi sur la terrasse, trois belles chambres* Salle de bain baignoire, douche, plusieurs placards encastrés et WC séparé.
Au rez-de-jardin Appartement T4 rénové (69 m2) avec:
* Entrée indépendante (possibilité de relier les deux niveaux avec un escalier existant).* Séjour avec cuisine ouverte,trois chambres, salle d’eau et WC séparé.* Grand garage-buanderie de 47 m2 et cave de 17,6 m2.
Isolation des murs et de la toiture en laine de verre, chauffage électrique, électricité partiellement refaite, assainissement individuel. Rafraîchissement à prévoir pour moderniser l’ensemble.
Un bien pour un ou deux logements, offrant nature et tranquillité à deux pas des commodités et des commerces à Vals-Les-Bains.
Cette annonce vous est proposée par SOLID IMMO - EURL - NoRSAC: 880568670, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Paris Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Au rez-de-chaussée Appartement T4 rénové (127 m2) avec:
* Séjour lumineux de 36 m2, avec 3 portes-fenêtres ouvrant sur une superbe terrasse avec une jolie vue dominante sur Vals.* Cuisine donnant aussi sur la terrasse, trois belles chambres* Salle de bain baignoire, douche, plusieurs placards encastrés et WC séparé.
Au rez-de-jardin Appartement T4 rénové (69 m2) avec:
* Entrée indépendante (possibilité de relier les deux niveaux avec un escalier existant).* Séjour avec cuisine ouverte,trois chambres, salle d’eau et WC séparé.* Grand garage-buanderie de 47 m2 et cave de 17,6 m2.
Isolation des murs et de la toiture en laine de verre, chauffage électrique, électricité partiellement refaite, assainissement individuel. Rafraîchissement à prévoir pour moderniser l’ensemble.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison au calme avec deux habitations
285 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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