Tulle -grand duplex de caractère de 130 m2 à rénover

Tulle centre -
Vous recherchez de beaux volumes , un bien de caractère à rénover , à 2 pas du coeur de ville ?

Grand Duplex de caractère de 130 m2 avec petite cour et petit espace vert . Un très beau potentiel pour ce bien atypique à rénover , idéal pour les amoureux de l'ancien .

TULLE centre - Quai Baluze , à 200 m de la cathédrale , Vue sur la Correze , à 2 pas de tous les commerces et services

DE PLAIN PIED:
Grande cuisine avec son magnifique cantou toujours en fonction
salon et salle à manger avec porte-fenêtre sur un agréable balcon ensoleillé avec VUE sur la Correze
wc
Petite cour avec une ancienne dépendance pouvant être réhabilitée ( type abri de jardin )

ETAGE :
3 grandes chambres ( 18 à 20 m2)
SDE avec WC

ANNEXES :
Grande cave
Petit jardin situé à l'arrière de l'immeuble et accessible par une passerelle

Beaux planchers , cheminées de marbre , belle hauteur sous plafond , cuisine avec magnifique cantou

Chauffage central gaz de ville
DPE D

Petite copropriété de 3 appartements - Syndic bénévole -Faibles charges de copropriété : 85 € /mois - Immeuble en très bon état général , pas de travaux prévus .
Stationnement facile à proximité . Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1021€ soit 85€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) [Coordonnées masquées] (réf. 595065 )